오늘 소개해드릴 곳은 선블네상스 더레이크 스타로 오션뷰가 매력적인 오피스텔입니다. 최근에는 시화MTV가 해양레저관광단지로 조성되어 첨단산업이 자연환경과 자연에 조화된 최근의 트렌드에 맞는 첨단 복합산업단지로 조성되고 있습니다
다양한 여가기능이 어우러진 복합단지로 조성될 전망이며 해당 오피스텔이 위치한 지역은 향후 세계적 관광명소로 발전해 나갈 가능성이 높아 기대감이 매우 크지만 완공되면 대략 350만명 정도의 수준에서 관광객 유입을 기대할 수 있습니다.
공급 예정인 현장은 반월도와 거북도 사이에 위치하고 있습니다 지하 1층에서 지상 20층까지의 규모를 자랑하지만 지상 1층에는 근린생활시설이 있고 실질적인 오피스텔은 11층에서 20층에 위치할 예정이어서 실용성이 높습니다. 오피스텔은 총 220실로 예정되어 있으며, 주로 1.5룸과 2룸으로 구성되어 있습니다. 1~2인 소규모 가구가 늘어나면서 넓은 공간보다는 작은 공간을 선호하는 최근 추세에 맞춘 오피스텔입니다
부동산 가격 상승의 영향도 있지만 소규모 가구가 거주하려면 1.5룸과 2룸 정도의 크기가 적당합니다 현재 위치하는 사업지 부근에서는 시화MTV멀티테크노밸리는 물론 반월 시흥산업단지 그리고 직주근접상품 수요가 가능하며 인근 신도시로 유입될 수 있는 부분이기 때문에 주거수요와 종사자수요 형성도 매우 원활합니다.
무엇보다 다른 사업지에 비해 이곳이 매력적인 이유는 투자목적과 실제 거주목적에 있어 월등히 뛰어나기 때문입니다. 오션뷰가 가능하며 그린뷰는 물론 시티뷰와 세 곳을 한 번에 볼 수 있는 세대까지 존재하는 전망이 매력적인 곳입니다
사실 이렇게 소규모 오피스텔에서는 이런 전망권 획득이 어려운데 트리플 뷰라는 매력적인 조건이 더해졌어요. 삼불네상스 더레이크스타는 이러한 장점이 아니더라도 일찍이 볼 수 없었던 건식 세면대와 드레스룸 같은 소규모 가구에 최적화된 상품으로 구성되어 있습니다.
부동산 자체가 너무 많은 규제 안에 있지만 아직도 오피스텔은 부동산 규제에 적용되는 아파트와 비교해 보면 자유로운 편입니다. 주거를 대신할 수 있는 상품으로도 활용돼 투자가치가 매우 높을 수밖에 없습니다.
또한 인근에는 신안산선이 24년도에 개통될 계획이며, 2030년도에는 수도권 제2외곽순환도로가 개통될 예정입니다. 큰길 바로 옆에는 시화나래 IC 스마트 허브트램이 있다.그 밖에 교통 개발 호재에 대한 뉴스가 많이 있습니다.
실제로 강남까지 거리를 확인하면 50분대로 접근이 가능하여 서울의 주요 도심으로 이동하는 것에 부담을 느끼신 분이 편하게 사용하실 수 있는 곳입니다. 이러한 교통인프라만 확인해도 사통팔달 교통환경의 매력을 충분히 느낄 수 있어 기대가 큽니다.
이러한 조건들을 확인하는 것 만으로도 다양한 호재를 기대할 수 있는 미래지향적 가치가 매우 높다는 사실을 우리는 알 수 있습니다. 실제로 주거 목적으로 선택해 주는 사람도 많지만 사업지 바로 옆에 있는 공원은 물론 시화나래둘레길에서 휴식을 취하거나 운동을 하고 싶을 때 편리하게 이용할 수 있습니다
상가와 오피스텔 등의 부분이 추가되면 주차시설에 대한 스트레스를 받으실 수 있지만, 삼불네상스 더레이크 스타는 2~10층에 자체주차장이 있어 480대 정도 수용 가능하여 주차걱정 없이 편리하게 이용하실 수 있습니다.
이러한 넓은 주차 공간만으로 거주하는 사람들뿐만 아니라 상가 입주자나 상가를 찾는 고객까지 편리하기 때문에 사업목적으로 선택할 때에도 쾌적하게 이용할 수 있다는 장점을 갖추고 있습니다.
실제로 1.5룸과 2룸의 형태로 공간이 생긴다고 하는데, 27, 39, 46평방미터로 3가지 타입을 선택하실 수 있습니다. 이전 오피스텔에서는 볼 수 없었던 특별한 설계공간을 확보하여 쾌적한 환경을 조성하였습니다.
장점만 확인해도 충분히 주거용, 사업용으로서의 공간확보에도 충분합니다. 앞서 언급한 시화 MTV는 301만평 규모로 다양한 조화를 이룬 곳으로 입주 기업만도 300개가 넘습니다.
산브르네상스 더레이크 스타가 위치한 지역의 거주수요 가구는 물론 입주종사자나 직주근접종사자의 수요까지 포함하면 총 32만 명의 가능성 있는 위치정보로 배후수요만 확인해도 빈집걱정이 없어집니다.
현재의 부동산 시장에 많은 규제로 인해 여러 가능성을 생각해 봤을 때 앞으로의 주거 형태는 아파트도 충분하지만 오피스텔 쪽으로 시선을 돌릴 수밖에 없습니다.
'전국적으로 높아질 수 있는 집값 상승 때문에 주거 대체 용도로 오피스텔에 대한 관심이 상대적으로 높습니다. 청약통장 없이도 가능하고 소액으로 할 수 있는 상품으로 임대 수익률에 대한 기대감도 높습니다.
"시화 MTV 관광단지 내에 위치한 곳으로 오피스텔과 생숙은 모두 많은 경쟁률 속에서 분양이 성공적으로 이루어지며, 일부 건축물은 이미 프리미엄이 많이 형성되어 있습니다"
앞으로 남은 오션뷰까지 더 빠르게 진행할 수 있다는 확신을 가지고 있으며, 아파트와 달리 자유로운 부분이 많으니 관심이 있으시면 참고해주세요.지속적으로 개발되고 있는 시화 MTV의 미래 가치와 풍부한 배후 수요로 실거주 목적 및 수익형에 적합하다고 볼 수 있는 삼불르네상스 더레이크 스타입니다. 알아보신 분은 참고해 주시기 바랍니다.
